+7 383 2000-333
Девелопмент | Консалтинг | Инвестиции
Улучшаем проекты на 100% Сокращаем риски до 0% Доходность более 20% годовых

Девелопмент
Улучшаем проекты на 100%

Консалтинг
Сокращаем риски до 0%

Инвестиции
Доходность более 20% годовых
Проекты и Клиенты
Нами реализовано более 100 проектов в области девелопмента, консалтинга и инвестиций
ЖК «Жуковка»
Провели анализ конкурентоспособности по типологии продукта, расчитали прогноз поглощения квартир в заданных ценовых диапазогах и определили период возврата инвестиций.
ЖК «Бавария»
Провели анализ текущей конкуренции для аналогов, рассчитали прогноз эластичности поглощения в зависимости от уровня цен и обосновали повышение стоимости.
ЖК «Оазис»
Определили потенциал свободных участков застройки, смоделировали сценарии дальнейшего развития проекта с целью повышения объемов продаж и инвестиционной доходности.
Дом «Марсель»
Регулярно обеспечиваем аналитическими данными о конкуренции на рынке, изменениях цен и объемов продаж, а так же диагностики участков для будущих проектов.
СК «ВИРА-Строй»
Регулярно обеспечиваем аналитическими данными о конкуренции на рынке, изменениях цен и объемов продаж, а так же диагностики участков для будущих проектов.
ГК «ДСК КПД-Газстрой»
Провели глубокий анализ долгосрочной конкуренция для участка в 150 Га, выбрали максимально ликвидный формат жилой недвижимости и расчитали период возврата инвестиций.
Город-парк «Ясный берег»
Провели корректировку комплекса коммерческой инфраструктуры для получения максимальной доходности, дополнили крупным ТЦ и оптимизировали общую струткуру.
ЖК «Грибоедов»
Развиваем "с нуля" собственный девелоперский проект ГК "ЁЛКА девелопмент".
Динамика цен и объемы продаж подтверждают наш программный тезис: "Плохих локаций не бывает!"
СП «Сибакадемстрой»
Регулярно обеспечваем аналитическими данными о конкуренции на рынке, изменениях цен и объемов продаж, а так же диагностики участков для будущих проектов.
ГК «Союз»
Оценили экономический потенциал застройки для участка в 7 Га, определили объемы поглащения на период строительства и цены продаж для различных фаз проекта.
ГК «Строитель»
Регулярно обеспечваем аналитическими данными о конкуренции на рынке, изменениях цен и объемов продаж, а так же диагностики участков для будущих проектов.
«Новый Мир Химметалл»
Определили текущие потребительские предпочтения для локации, установили максимально возможную цену продаж, расчитали период поглощения всего объема площадей.
Инвестиционная эффективность проекта
и потенциал продаж

Хотите знать как:
1
Оценить объемы и структуру продаж конкурентов в кв.м. и в рублях, и сделать сравнительные оценки с конкурентами
2
Сколько вы реально заплатите банку за проектное финансирование
3
Установить максимально возможную цену для необходимого ежемесячного объема продаж
4
Как будут наполняться эскроу-счета для разной стоимости кв. м.
5
Определить коридоры положения цен в период строительства
6
Сопоставить экономические модели использования земельного участка под различные форматы застройки
Девелопмент
Улучшаем проекты на 100%
Хотите гарантированно зарабатывать на девелопменте 20% и более годовых? Хотите минимизировать риски управления проектом?

Мы единственные держатели глубокой статистики продаж по рынку недвижимости Новосибирска и области. Мы делаем экономическую экспертизу для всех ведущих застройщиков города. Мы сразу показываем вам инвестиционную эффективность проекта и гарантированную доходность. Успешно реализуем собственные девелоперские проекты.

Наши компетенции:
▪ Фи-девелопмент (объект под заказ)
▪ Партнерский бизнес-проект
▪ Редевелопмент вашего объекта
▪ Управление строительством

На основе данных ДЕКАРТ.онлайн определяем потенциал стоимости земельного участка.
Консалтинг
Сокращаем риски до 0%
Хотите получить конкурентоспособный проект на рынке? Вам нужна основа для принятия решений: Что строить? В каком объеме? Сколько и когда заработаете?

У нас лучшая бизнес-аналитика рынков недвижимости, признанная на региональном и федеральном уровне. 50 готовых кейсов, подтвердивших свою эффективность. Мы помогаем принимать взвешенные решения по использованию земельных участков и развитию девелоперских проектов.

Наши компетенции:
▪ Оценка потенциала продаж
▪ Разработка концепции объекта
▪ Привлечение инвестиций
▪ Повышение доходности

На основе данных ДЕКАРТ.онлайн (кликабельная, ведет в блок про декарт) определяем потенциальную ёмкость любой локации.

Инвестиции
Доходность более 20% годовых

Хотите продать свой земельный участок в два раза дороже? Располагаете свободным капиталом и хотите его приумножить?

Мы умеем обеспечивать и гарантировать доходность нашим партнерам более 20% годовых. Мы готовы купить ваш земельный участок на выгодных условиях. Мы знаем на рынке недвижимости «тихие гавани» и «точки роста», потому что там работают наши деньги. Просто назовите две цифры: сколько готовы вложить и сколько хотите заработать.

Решения есть всегда. На основе данных ДЕКАРТ.онлайн определяем инвестиционный потенциал объекта/проекта.

ДЕКАРТ.онлайн
Мы пользуемся своей уникальной запатентованной разработкой ДЕКАРТ.онлайн. Система баз данных хранения и анализа информации о состоянии рынков недвижимости. Аналогов такой системы в России нет.
Система баз данных хранения и анализа информации
о состоянии рынков недвижимости
Открытая статистика рынка новостроек
Полные детализированные данные о ценах и продаж по каждому объекту за 12 месяцев
Инструменты анализа, графики и диаграммы
Система автоматического формирования таблиц с иллюстрированием данных
Моментальная подготовка отчетов и презентаций
Система формирования и редактирования индивидуальных аналитических отчетов
Открытая аналитика
Рынок новостроек Новосибирска (январь-апрель 2019 года)
Регулярный ежемесячный информационно-аналитический бюллетень.
Развитие рынка новостроек Новосибирска (2016-2018 годы)
Итоговый доклад на ежегодном III саммите застройщиков Новосибирска.
Рынок новостроек Новосибирска. Итоги 2018 года
Итоговый информационно-аналитический бюллетень по результатам 2018 года.
Примеры бизнес-аналитики для застройщиков
Запишитесь на бесплатную консультацию и мы расскажем о всех возможностях
Команда
За 20 лет работы мы отобрали лучших специалистов в сфере аналитики, девелопмента и инвестиций
Кирилл Ивантеев
Лидер Ёлки и главный стратег. Легко находит общий язык с инвесторами и властями. Для любого инвестора и собственника земельного участка у него найдется предложение. Даже когда ситуация кажется безвыходной, он находит решения.
Максим Марков
Главный аналитический «мозг» Ёлки. Легко делает любую аналитику проектов в области недвижимости: финансовое моделирование, cash-flow и инвестиционная аналитика. Если Марков говорит, что по проекту будет доходность 20%, то вы ее получите. Максим знает всё о строящихся жилых комплексах Новосибирска.
Игорь Рылов
Главный креативный «мозг» Ёлки. Легко формирует девелоперские концепции проектов, находит смелые и неожиданные решения. Знает, как выжать максимум из любого объекта строительства или готового бизнеса.
Георгий Кузнецов
Главный эксперт по брокериджу Ёлки. Легко доводит до завершения сделки по аренде складской и индустриальной недвижимости, и, конечно, built-to-suit для него не проблема.
Евгений Титков
Главный архитектор рейтингов застройщиков Новосибирска. Разработчик уникальной запатентованной технологии анализа рынка недвижимости ДЕКАРТ.онлайн. Все застройщики Новосибирска пользуются его аналитикой для формирования планов продаж, оценки конкурентов и планирования будущих объектов.
Артём Лобань
Главный по подбору и поиску земельных участков для развития наших собственных и партнерских девелоперских проектов.
Елена Климачкова
Директор ДЕКАРТ.онлайн
Станислав Коржицкий
Директор по строительству
Надежда Ефимова
Менеджер проектов
Анастасия Грешнова
Директор по маркетингу и PR
Артем Жарков
Инженер службы заказчика
Новости
23.05.2019
Инвестиционный феномен ЖК «Грибоедов»
ГК «ЁЛКА девелопмент» специализируется на расчетах экономически и инвестиционно выгодных проектов, привлекательных как для покупателей, так и для инвесторов, инвестиционный феномен ЖК «Грибоедов» легко объясним и экономически обоснован
22.05.2019
АНОНС: Директор по проектам ГК «ЁЛКА девелопмент» примет участие в расширенном заседании. Ассоциации «Региональный деловой клуб строителей» по теме «Жилищное строительство (закон и рынок)»
21.05.2019
ГК «ЁЛКА девелопмент» готовит очередной собственный проект
ГК «ЁЛКА девелопмент» завершает этап проектирования нового жилого комплекса. Проектировщиком выступает архитектурно-проектный холдинг АТТА GROUP
Контакты
ГК «ЁЛКА девелопмент»
Новосибирск, Планетная, д. 30, корпус 2Б, 1 этаж. Отдельный вход
Тел.: +7 383 2000-333



Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных составлена в соответствии с ч. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и действует в отношении персональных данных, которые ГК «ЁЛКА девелопмент» может получить от субъектов персональных данных.

· 1.2. Основные понятия, используемые в Политике: 
персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

· обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.3. Обработка персональных данных основана на следующих принципах:

· осуществления на законной и справедливой основе;

· соответствия целей обработки персональных данных полномочиям;

· соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных целям обработки персональных данных;

· достоверности персональных данных, их актуальности и достаточности для целей обработки, недопустимости обработки избыточных по отношению к целям сбора персональных данных;

· ограничения обработки персональных данных при достижении конкретных и законных целей, запретом обработки персональных данных, несовместимых с целями сбора персональных данных;

· запрета объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;

· осуществления хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен действующим законодательством. Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

1.4. В соответствии с принципами обработки персональных данных определены цели обработки персональных данных:

· для исполнения условий трудового договора и осуществления прав и обязанностей в соответствии с законодательством;

· для принятия решений по обращениям граждан Российской Федерации в соответствии с законодательством.

1.5. ГК «ЁЛКА девелопмент» обрабатывает персональные данные, которые может получить от следующих субъектов персональных данных:

· граждан, состоящих в отношениях, регулируемых трудовым законодательством.

· граждан, являющихся претендентами на замещение вакантных должностей.

· граждан, обращающихся к должностным лицам в соответствии с Федеральным законом от 2.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

· граждан, являющихся стороной гражданско-правового договора;

· граждан, обращающихся для получения образовательных услуг.

1.6. Срок хранения персональных данных субъекта персональных данных определяется в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми документами.

2. Особенности обработки персональных данных и их передачи третьим лицам

2.1. При обработке персональных данных ГК «ЁЛКА девелопмент» руководствуется Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Положением о порядке организации обработки и обеспечения безопасности персональных данных и Политикой.

2.2. Субъект персональных данных обладает правами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Меры, применяемые для защиты персональных данных

3.1. ГК «ЁЛКА девелопмент» принимает необходимые и достаточные правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных субъектов персональных данных. К таким мерам, в частности, относятся:

· назначение сотрудника, ответственного за организацию обработки персональных данных;

· осуществление внутреннего контроля соответствия обработки персональных данных Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

· ознакомление работников, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями действующего законодательства о персональных данных, требованиями к защите персональных данных и иными документами по вопросам обработки персональных данных;

· определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных;

· применение средств защиты информации, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия;

· осуществление оценки эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных;

· осуществление учета машинных носителей персональных данных;

· установление правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных;

· осуществление контроля за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровня защищенности информационных систем персональных данных;

· разработка локальных документов по вопросам обработки персональных данных.