Экспертный совет разобрал первые кризисные ситуации застройщиков Новосибирска

Экспертный совет разобрал первые кризисные ситуации застройщиков Новосибирска

Департамент строительства и архитектуры озвучил свои данные по ситуации в отрасли. Замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов сообщил, что департамент ведет постоянный мониторинг строительного рынка города. Сейчас эта работа необходима, в том числе для оценки последствия влияния на отрасль нового законодательства, которое вступает в силу с 1 июля.
Директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков сообщил - по нашим оценкам, после 1 июля риски есть по 69 жилым комплексам, которые строятся в Новосибирске. Коллеги из департамента увидели сложности у 71 дома общей площадью 800 тысяч кв. м.
На заседании были разобраны три таких кризисных случая. Первым заявителям Экспертный совет уже смог оказать помощь в решение вопросов, которые у них возникли.
Максим Марков привел в пример один из проектов ГК «ЁЛКИ девелопмент» по корректировке и оптимизации бизнес-модели для одного из застройщиков Новосибирска. Исходно в ЖК должно было быть 150 тыс. кв.м жилья. После всесторонней экспертизы проект был сокращен на 1/3, до 100 тыс.кв.м. В результате срок реализации проекта сократился на 2 года, потребность в проектном финансировании уменьшилась на 2 млрд рублей, а потери чистой прибыли составили всего 80 млн. рублей.
Поделиться в социальных сетях: